Estimation théorique
Chemin Tordu,78550 Bazainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Tordu,78550-Bazainville indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazainville (78048), comprenant 1496 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazainville (78048), comprenant 1496 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 15 | CHE DE L AUNAY | 4 | 165 | 2540 | 537300€ | 3256€ |
2021-03-11 | 34 | IMP DU BOEUF COURONNE | 6 | 210 | 500 | 450950€ | 2147€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DE MAL ASSIS | 7 | 169 | 500 | 429850€ | 2543€ |
2019-06-07 | 28 | IMP DU BOEUF COURONNE | 1 | 61 | 347 | 164900€ | 2703€ |
2021-07-02 | 30 | IMP DU BOEUF COURONNE | 5 | 132 | 733 | 387000€ | 2932€ |
2020-08-13 | 11 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 145 | 1049 | 368200€ | 2539€ |
2022-07-19 | 17 | IMP DU BOEUF COURONNE | 5 | 105 | 1380 | 350000€ | 3333€ |
2023-04-01 | 23 | IMP DU BOEUF COURONNE | 2 | 100 | 986 | 81650€ | 817€ |
2019-06-07 | 54 | IMP DU BOEUF COURONNE | 2 | 30 | 416 | 50000€ | 1667€ |
2019-11-02 | 22 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 100 | 619 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DES FONDRIERES | 8 | 212 | 3999 | 444300€ | 2096€ |
2023-06-06 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 128 | 0 | 48967.9€ | 383€ |
2020-10-08 | 71 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 147 | 500 | 145000€ | 986€ |
2022-08-03 | 47 | RTE DE PERDREAUVILLE | 5 | 120 | 0 | 320000€ | 2667€ |
2023-02-28 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 170 | 898 | 591400€ | 3479€ |
2023-03-17 | 51 | RTE DE PERDREAUVILLE | 2 | 124 | 500 | 299250€ | 2413€ |
2020-09-24 | 59 | RTE DE PERDREAUVILLE | 9 | 158 | 500 | 615000€ | 3892€ |
2020-11-10 | 26 | CHE DES FONDRIERES | 5 | 122 | 500 | 393500€ | 3225€ |
2022-08-26 | 61 | RTE DE PERDREAUVILLE | 6 | 120 | 345 | 385000€ | 3208€ |
2021-09-29 | 13 | CHE DES FONDRIERES | 2 | 52 | 500 | 530820€ | 10208€ |
2020-01-30 | 3 | CHE DES FONDRIERES | 6 | 180 | 500 | 478000€ | 2656€ |
2023-04-03 | 3 | CHE DES FONDRIERES | 6 | 180 | 556 | 710791€ | 3949€ |
2020-10-20 | 72 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 187 | 680 | 527350€ | 2820€ |
2019-07-19 | 1 | CHE DE LA FOSSE | 3 | 100 | 0 | 338000€ | 3380€ |
2020-09-16 | 56 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2020-09-03 | 8 | RTE DE GAMBAIS | 5 | 150 | 685 | 407600€ | 2717€ |
2020-12-11 | 48 | RTE DE PERDREAUVILLE | 7 | 208 | 1237 | 459750€ | 2210€ |
2022-01-18 | 64 | AV DE PARIS | 5 | 152 | 442 | 212000€ | 1395€ |
2022-03-22 | 20 | RTE DE GAMBAIS | 2 | 50 | 106 | 74000€ | 1480€ |
2019-08-07 | 20 | RTE DE GAMBAIS | 2 | 50 | 0 | 167000€ | 3340€ |
2019-06-26 | 16 | RTE D ORGERUS | 4 | 150 | 302 | 414000€ | 2760€ |
2020-11-03 | 24 | CHE DE RACONIS | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2023-06-13 | 6 | RESIDENCE LES PRIMEVERES | 6 | 120 | 500 | 227524€ | 1896€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DES SABLES | 5 | 113 | 500 | 339000€ | 3000€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU PRIEURE | 5 | 80 | 595 | 285350€ | 3567€ |
2021-08-19 | 5106 | CHE DE RACONIS | 5 | 96 | 737 | 192436€ | 2005€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 241 | 349369€ | 3327€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 103 | 939 | 319400€ | 3101€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU PRIEURE | 3 | 63 | 228 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 150 | 1184 | 435900€ | 2906€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU PRIEURE | 18 | 664 | 2560 | 1665000€ | 2508€ |
2023-03-31 | 12 | CHE DE RACONIS | 5 | 131 | 500 | 453600€ | 3463€ |
2022-08-30 | 22 | RTE DE PERDREAUVILLE | 5 | 125 | 0 | 483500€ | 3868€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 72 | 701 | 230000€ | 3194€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE PERDREAUVILLE | 4 | 127 | 759 | 402297€ | 3168€ |
2022-05-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 7 | 145 | 508 | 411000€ | 2834€ |
2020-05-28 | 61 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 132 | 500 | 810000€ | 6136€ |
2019-05-21 | 7 | GR GRAND' RUE | 3 | 80 | 46 | 141200€ | 1765€ |
2019-10-30 | 47 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-22 | 15 | RTE DE PERDREAUVILLE | 3 | 104 | 262 | 100000€ | 962€ |
2022-03-14 | 59 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 107 | 811 | 392000€ | 3664€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 180 | 500 | 465000€ | 2583€ |
2023-06-27 | 11 | GR GRAND' RUE | 6 | 120 | 120 | 240700€ | 2006€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES HALLEBARDERIES | 10 | 274 | 500 | 704500€ | 2571€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 153 | 1007 | 424400€ | 2774€ |
2022-09-14 | 35 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 7 | 179 | 500 | 905770€ | 5060€ |
2021-02-16 | 6 | RTE DE TACOIGNIERES | 8 | 176 | 807 | 290000€ | 1648€ |
2021-05-25 | 3 | RUE PICARDE | 4 | 115 | 105 | 266000€ | 2313€ |
2021-03-10 | 2 | IMP DE LA MARE LAVETON | 3 | 113 | 500 | 306936€ | 2716€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PICARDE | 7 | 179 | 400 | 410000€ | 2291€ |
2020-09-30 | 19 | GR GRAND' RUE | 4 | 84 | 289 | 306800€ | 3652€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 7 | 267 | 500 | 728203€ | 2727€ |
2021-09-03 | 3 | AV DES TILLEULS | 8 | 195 | 500 | 466000€ | 2390€ |
2022-11-26 | 2 | AV DES TILLEULS | 6 | 153 | 500 | 390000€ | 2549€ |
2019-12-02 | 7 | RUE PICARDE | 5 | 116 | 559 | 135000€ | 1164€ |
2022-10-14 | 7 | RUE PICARDE | 5 | 116 | 559 | 440630€ | 3799€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PICARDE | 3 | 113 | 280 | 306600€ | 2713€ |
2022-12-30 | 10 | RUE PICARDE | 3 | 113 | 280 | 344000€ | 3044€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 120 | 685 | 332430€ | 2770€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES ALISIERS | 5 | 130 | 500 | 442200€ | 3402€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DE LA MARE LAVETON | 4 | 74 | 509 | 539450€ | 7290€ |
2020-09-15 | 20 | GR GRAND' RUE | 4 | 155 | 660 | 384000€ | 2477€ |
2021-07-29 | 11 | RUE PICARDE | 5 | 102 | 901 | 340000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 1 | CLOS DES VIEILLES TUILERIES | 4 | 123 | 700 | 328000€ | 2667€ |
2022-02-24 | 22 | GR GRAND' RUE | 5 | 133 | 315 | 215000€ | 1617€ |
2022-02-17 | 2 | RTE DE TACOIGNIERES | 3 | 76 | 209 | 218000€ | 2868€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 6 | 124 | 578 | 127500€ | 1028€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-16 | 9 | ALL DU LOUP RAVISSANT | 5 | 122 | 500 | 456350€ | 3741€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DES ALISIERS | 7 | 168 | 500 | 525000€ | 3125€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DES ALISIERS | 6 | 154 | 817 | 551100€ | 3579€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 3 | 97 | 578 | 307200€ | 3167€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 86 | 567 | 297050€ | 3454€ |
2022-04-19 | 6 | IMP DU LOUP RAVISSANT | 3 | 59 | 500 | 436010€ | 7390€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES VIEILLES TUILERIES | 5 | 94 | 555 | 391400€ | 4164€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE RICHEBOURG | 5 | 116 | 1222 | 75000€ | 647€ |
2021-09-21 | 60 | RTE D ORGERUS | 5 | 150 | 500 | 589450€ | 3930€ |
2022-03-14 | 46 | RUE DE L ETANG | 4 | 114 | 500 | 651050€ | 5711€ |
2019-06-04 | 49 | AV DE PARIS | 9 | 276 | 500 | 554300€ | 2008€ |
2019-10-03 | 38 | CHE DU LIEVRE | 4 | 95 | 1614 | 248000€ | 2611€ |
2023-01-13 | 95 | CHE DES DAMES | 8 | 290 | 5517 | 1285700€ | 4433€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 737 | 382550€ | 3510€ |
2019-05-22 | 86 | CHE DES GRESILLONS | 6 | 195 | 1500 | 504560€ | 2587€ |
2020-09-03 | 120 | RTE D ORGERUS | 3 | 73 | 2160 | 305050€ | 4179€ |
2022-04-19 | 52 | CHE DES DAMES | 7 | 157 | 2450 | 1000000€ | 6369€ |
2020-09-01 | 62 | CHE DES DAMES | 6 | 206 | 500 | 522000€ | 2534€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 153 | 1442 | 525000€ | 3431€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 142 | 1500 | 390000€ | 2746€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 135 | 690 | 406500€ | 3011€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 129 | 588 | 559000€ | 4333€ |
2020-07-07 | 112 | CHE DES DAMES | 8 | 269 | 2922 | 684000€ | 2543€ |
2022-01-05 | 124 | RTE D ORGERUS | 6 | 150 | 0 | 154500€ | 1030€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 476 | 199850€ | 3331€ |
2019-08-29 | 270 | AV DE NEUVILLE | 4 | 194 | 1500 | 591480€ | 3049€ |
2020-07-03 | 298 | AV DE NEUVILLE | 2 | 68 | 960 | 293200€ | 4312€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 132 | 0 | 135000€ | 1023€ |
2020-08-17 | 8 | ALL DE VITRY | 5 | 197 | 4036 | 695000€ | 3528€ |
2020-10-08 | 132 | RTE D ORGERUS | 8 | 170 | 1934 | 548438€ | 3226€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 156 | 500 | 540000€ | 3462€ |
2019-11-28 | 192 | AV DE NEUVILLE | 6 | 162 | 500 | 539500€ | 3330€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DES PIMENTIERES | 6 | 200 | 500 | 773000€ | 3865€ |
2023-01-24 | 131 | RTE D ORGERUS | 7 | 202 | 324 | 598455€ | 2963€ |
2021-07-22 | 11 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 800 | 429260€ | 3380€ |
2020-03-31 | 7 | CHE DES PIMENTIERES | 5 | 142 | 1525 | 475000€ | 3345€ |
2021-04-15 | 132 | RTE D ORGERUS | 5 | 174 | 1500 | 502210€ | 2886€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DE LA BUTTE BLANCHE | 6 | 134 | 500 | 402000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 4 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 141 | 500 | 448000€ | 3177€ |
2021-06-10 | 51 | SEN AUX ANES | 6 | 113 | 500 | 386450€ | 3420€ |
2021-07-20 | 47 | SEN AUX ANES | 6 | 181 | 2260 | 702385€ | 3881€ |
2021-10-05 | 74 | RUE DE RIVOLI | 4 | 245 | 500 | 683500€ | 2790€ |
2021-02-05 | 50 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 8 | 229 | 1000 | 564320€ | 2464€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE RIVOLI | 6 | 175 | 1500 | 1150000€ | 6571€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 500 | 275000€ | 3929€ |
2019-11-29 | 38 | RTE DE GUIGNONVILLE | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-02 | 44 | SEN AUX ANES | 5 | 128 | 1000 | 450000€ | 3516€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DE GUIGNONVILLE | 3 | 96 | 500 | 405450€ | 4223€ |
2021-06-29 | 347 | AV DE NEUVILLE | 5 | 110 | 2000 | 427200€ | 3884€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE RIVOLI | 6 | 220 | 3370 | 812390€ | 3693€ |
2021-09-22 | 35 | RTE DE GUIGNONVILLE | 4 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2021-07-02 | 33 | SEN AUX ANES | 8 | 146 | 500 | 300000€ | 2055€ |
2023-03-21 | 12 | RTE DE RICHEBOURG | 6 | 127 | 942 | 365000€ | 2874€ |
2021-11-18 | 44 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 155 | 500 | 525000€ | 3387€ |
2022-06-29 | 45 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 146 | 0 | 365000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 14 | RTE DE GUIGNONVILLE | 6 | 190 | 429 | 676500€ | 3561€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE RIVOLI | 5 | 137 | 562 | 437500€ | 3193€ |
2021-12-11 | 23 | RTE DE GUIGNONVILLE | 7 | 232 | 482 | 359750€ | 1551€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 200 | 500 | 749515€ | 3748€ |
2022-11-16 | 10 | RTE DE GROSROUVRE | 4 | 70 | 583 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-29 | 32 | SEN AUX ANES | 3 | 77 | 500 | 297250€ | 3860€ |
2021-06-08 | 15 | CHE DE LA FERME DES BOIS | 7 | 250 | 3732 | 1746150€ | 6985€ |
2020-08-28 | 7 | ALL GASSE | 4 | 90 | 370 | 310500€ | 3450€ |
2021-06-25 | 10 | RTE DE GUIGNONVILLE | 3 | 60 | 484 | 235000€ | 3917€ |
2021-04-07 | 365 | AV DE NEUVILLE | 5 | 120 | 5000 | 518000€ | 4317€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 181 | 500 | 590200€ | 3261€ |
2021-02-04 | 21 | SEN AUX ANES | 7 | 168 | 500 | 495450€ | 2949€ |
2022-10-21 | 29 | CHE DU ROND DES SAPINS | 4 | 80 | 2000 | 426000€ | 5325€ |
2023-06-23 | 2 | RTE DE GUIGNONVILLE | 5 | 128 | 633 | 215000€ | 1680€ |
2019-10-22 | 41 | CHE DU CLOS FLEURY | 5 | 160 | 2623 | 414550€ | 2591€ |
2022-03-17 | 11 | SEN AUX ANES | 4 | 85 | 500 | 384450€ | 4523€ |